近期，備受矚目的公募REITs“首秀”火爆。作為一類創(chuàng)新金融產品，公募REITs填補了國內資本市場的空白，也是國內投資者進行資產配置的又一新工具。但同時，由于其產品的特殊性，投資者在做選擇時也需全面了解公募REITs的投資方向、風險收益特征、投資期限等信息，自主判斷產品的投資價值，并充分考慮自身的風險承受能力，理性判斷不盲從，謹慎做出投資決策。
基礎設施公募REITs是指依法向社會投資者公開募集資金形成基金財產，通過基礎設施資產支持證券等特殊目的載體持有基礎設施項目，由基金管理人等主動管理運營上述基礎設施項目，并將產生的絕大部分收益分配給投資者的標準化金融產品。專業(yè)人士表示，公募REITs是一種區(qū)別于股票和債券的大類金融產品，海外市場數(shù)據(jù)顯示，公募REITs和股票、債券資產相關系數(shù)較低，且有一定的抗通脹能力，可以優(yōu)化投資組合整體的風險收益的水平。
首批公募REITs受到追捧，普通投資者踴躍參與，認購強烈。但這類產品的“不一樣”之處，也需要投資者注意，理性看待其投資價值。
首先，公募REITs采取封閉式運作，由于投向的底層資產為基礎設施，因此期限較長。從首批9只產品來看，封閉期從20年到99年不等，封閉期內投資者將無法申購和贖回。
其次，投資者也需要正確理解公募REITs的“強制分紅”概念。公募REITs是具有強制分紅特征的產品，但也是權益類產品，不是保本產品。
最后，首批公募REITs上市在即，考慮到資本市場對于公募REITs產品及其投資邏輯尚不甚熟悉，不排除首批產品上市后二級市場價格出現(xiàn)一定波動。建議投資者理性對待，避免追漲殺跌，導致投資損失。
作為首批公募REITs產品的管理人，華安基金表示，對于投資者而言，公募REITs適合作為長期的資產配置工具。投資者投資公募REITs，需要與自身投資目標以及風險屬性相匹配，以科學理性的投資心態(tài)，分享這類產品的長期投資回報。
風險提示：本基金為基礎設施基金，基礎設施基金與投資股票或債券的公募基金具有不同的風險收益特征，基金管理公司不保證本基金一定盈利，也不保證最低收益。投資者在投資本基金前，應全面了解本基金的產品特性，理性判斷市場，謹慎投資，并承擔基金投資中出現(xiàn)的各類風險，包括但不限于：基礎設施基金特有風險（包括但不限于基金價格波動風險、流動性風險、發(fā)售失敗風險、交易失敗風險、終止上市風險、基礎設施項目運營風險、利益沖突風險、稅收等政策調整風險等）、與本基金基礎設施項目相關的風險（包括但不限于政策風險、市場風險、運營風險、集中度風險、估值與現(xiàn)金流預測風險）、與本基金相關法律法規(guī)和交易所業(yè)務規(guī)則變化的風險等。投資者在參與基礎設施基金投資前，應認真閱讀基金合同、招募說明書等法律文件，熟悉基礎設施基金相關法律法規(guī)、交易所相關規(guī)則等，對其他可能存在的風險因素也應當有所了解和掌握，并確信自己已做好足夠的風險評估與財務安排，避免因參與基礎設施基金投資遭受難以承受的損失。
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