5月17日，華安張江光大園公募REITs項目正式獲批。這是全國首批獲批的公募REITs項目之一，也是上海市首單獲批的公募REITs項目，是上?？苿?chuàng)中心和金融中心聯(lián)動發(fā)展的重大成果。
基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)張江光大園位于《長江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要》國家重大戰(zhàn)略區(qū)域、中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)、國家級高新技術(shù)園區(qū)上海張江科學(xué)城內(nèi)。該項目成功獲批是國泰君安響應(yīng)推進上?？苿?chuàng)中心、國際金融中心建設(shè)以及長三角一體化發(fā)展等重大國家戰(zhàn)略的重要創(chuàng)新。
值得一提的是，具有全行業(yè)牌照、綜合服務(wù)能力強大的的國泰君安集團承擔(dān)了該項目的所有核心服務(wù)，在公募REITs首批項目“百舸爭流”中獨樹一幟。其中，國泰君安資管作為基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券管理人、華安基金擔(dān)任公募基金管理人、國泰君安證券擔(dān)任基金財務(wù)顧問和流動性服務(wù)商，集中體現(xiàn)了國泰君安集團體系化、專業(yè)化的綜合服務(wù)能力。該項目的成功獲批，為資本市場服務(wù)國家戰(zhàn)略提供了新的范例。
基礎(chǔ)設(shè)施REITs作為一種全新的大類資產(chǎn)，具有明顯的權(quán)益屬性和資產(chǎn)盤活效果，是實現(xiàn)穩(wěn)投資、補短板的有效工具，極大豐富了中國資本市場金融工具，對深化金融結(jié)構(gòu)性供給側(cè)改革意義重大。中國版REITs（基礎(chǔ)設(shè)施REITs）自研究探索到正式試點歷經(jīng)了十余個年頭，2020年4月30日，證監(jiān)會、國家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點相關(guān)工作的通知》，標(biāo)志著基礎(chǔ)設(shè)施REITs正式揚帆起航。《通知》印發(fā)后，各監(jiān)管部門陸續(xù)發(fā)布規(guī)則指引并進行意見征求，上海市發(fā)改委聯(lián)合國泰君安證券第一時間舉辦研討會，有序推進基礎(chǔ)設(shè)施REITs制度建設(shè)工作。在歷經(jīng)近一年的配套規(guī)則研討、制定及試點項目籌備后，基礎(chǔ)設(shè)施REITs已形成一套完整、科學(xué)的制度體系，首批獲批項目示范效應(yīng)顯著。參考境外REITs市場發(fā)展情況和中國基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)存量規(guī)模，中國REITs市場有望達到萬億量級。
根據(jù)介紹，國泰君安自2019年試點調(diào)研伊始，便組建了專業(yè)團隊，在集團體系內(nèi)建立了橫跨多部門的公募REITs聯(lián)合推進小組，提前布局基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場，密切跟蹤關(guān)注政策進展，深入研究不同地區(qū)國資轉(zhuǎn)讓、稅務(wù)籌劃等行業(yè)性問題及解決方案。張江光大園REITs項目獲批后，國泰君安將繼續(xù)發(fā)揮集團綜合金融服務(wù)優(yōu)勢，積極服務(wù)實體經(jīng)濟，向著“成為受人尊敬、全面領(lǐng)先、具有國際競爭力的現(xiàn)代投資銀行”的目標(biāo)大步邁進。
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